Unos 6,4 millones de hogares enfrentan alg\u00fan tipo de carencia, ya sea por falta de una vivienda adecuada o por problemas de calidad, infraestructura y servicios, seg\u00fan un informe privado<\/p>\n
Casi cuatro de cada diez hogares argentinos presentan alg\u00fan tipo de d\u00e9ficit habitacional. En concreto, 6.479.825, equivalentes al 40,67% del total, se encuentran en esta situaci\u00f3n. El problema no se limita a la falta de viviendas: tambi\u00e9n comprende situaciones de hacinamiento, deficiencias de infraestructura y servicios b\u00e1sicos, y condiciones materiales inadecuadas.<\/p>\n
As\u00ed surge de un an\u00e1lisis realizado por el Centro de Estudios Econ\u00f3micos Urbanos de la Escuela de Econom\u00eda y Negocios de la Universidad Nacional de San Mart\u00edn (CEEU-UNSAM) y Saint-Gobain, sobre la base de los datos del Censo Nacional de Poblaci\u00f3n, Hogares y Viviendas 2022.<\/p>\n
La mayor parte del d\u00e9ficit corresponde a hogares que cuentan con una vivienda, pero viven en condiciones que requieren mejoras.<\/p>\n
Del total de hogares afectados, 686.925 \u2014el 4,31%\u2014 presentan d\u00e9ficit habitacional cuantitativo, lo que significa que necesitan una vivienda nueva. Dentro de este grupo, 233.286 hogares se encuentran en situaci\u00f3n de co-hogar, mientras que otros 464.508 habitan viviendas cuya calidad material las vuelve irrecuperables.<\/p>\n
El componente m\u00e1s extendido es, sin embargo, el d\u00e9ficit cualitativo, que alcanza a 6.272.765 hogares. All\u00ed aparecen problemas como el hacinamiento, las conexiones deficientes a servicios b\u00e1sicos, instalaciones inadecuadas y materiales que pueden ser mejorados.<\/p>\n
Seg\u00fan el informe, 4.054.250 hogares \u2014el 25,45%\u2014 tienen conexiones deficitarias a servicios b\u00e1sicos, mientras que 2.387.157 hogares, el 14,98%, presentan alg\u00fan grado de hacinamiento. A su vez, 1.842.292 hogares tienen instalaciones inadecuadas.<\/p>\n
M\u00e1s viviendas, pero con problemas de calidad<\/b><\/p>\n
El informe tambi\u00e9n permite observar una transformaci\u00f3n del problema habitacional durante los \u00faltimos a\u00f1os. Entre 2010 y 2022, el d\u00e9ficit cuantitativo cay\u00f3 de 1.317.819 a 686.925 hogares, una reducci\u00f3n del 47,9%. Su peso sobre el total de hogares pas\u00f3 del 10,8% al 4,3%.<\/p>\n
Pero esa mejora convivi\u00f3 con un aumento del d\u00e9ficit cualitativo. La cantidad de hogares en esta condici\u00f3n creci\u00f3 un 36,1%, lo que indica que el acceso a una vivienda no necesariamente implic\u00f3 acceder a una vivienda adecuada.<\/p>\n
El informe advierte, adem\u00e1s, que las comparaciones entre 2010 y 2022 deben interpretarse con cautela debido a las diferencias metodol\u00f3gicas utilizadas para medir las condiciones deficitarias en ambos censos.<\/p>\n
En este sentido, el problema habitacional aparece cada vez m\u00e1s asociado a la calidad de las viviendas y al acceso a infraestructura y servicios, adem\u00e1s de la cantidad de unidades disponibles.<\/p>\n
Por otra parte, el trabajo destac\u00f3 que cerca de 4 millones de viviendas nuevas se construyeron entre 2010 y 2022. El sector privado construy\u00f3 un promedio anual de 180.000 viviendas entre 2010 y 2019 mientras que el sector p\u00fablico aport\u00f3 alrededor de 26.300 unidades por a\u00f1o.<\/p>\n
\u201cCon estos datos, se infiere que el 38% de las viviendas construidas no se encuentra claramente atribuida a un sector espec\u00edfico subrayando la relevancia de la autoconstrucci\u00f3n y la informalidad en el panorama habitacional argentino. La oferta habitacional formal se concentra en \u00e1reas urbanas como el Gran Buenos Aires, C\u00f3rdoba y Santa Fe, que albergan alrededor del 63% de la poblaci\u00f3n del pa\u00eds\u201d, sostuvo.<\/p>\n
Un problema que se distribuye de manera desigual
\n<\/b>
\nEl d\u00e9ficit no afecta de la misma manera a todo el territorio argentino. Las diferencias entre provincias son marcadas.<\/p>\n
Santiago del Estero, Chaco y Formosa son las jurisdicciones con mayores niveles de d\u00e9ficit habitacional: en las tres, m\u00e1s del 55% de los hogares presenta alg\u00fan tipo de carencia. En el extremo opuesto se encuentra la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires, con un 13,70%, seguida por Tierra del Fuego, C\u00f3rdoba y Chubut, con porcentajes de entre 25,73% y 28,20%.<\/p>\n
La dimensi\u00f3n cualitativa explica buena parte de estas diferencias. En la mayor\u00eda de las provincias, el principal problema est\u00e1 relacionado con las conexiones a servicios b\u00e1sicos. En Santiago del Estero, por ejemplo, el 42,95% de los hogares presenta conexiones deficitarias, mientras que en Chaco el indicador llega al 42,01%.<\/p>\n
Tambi\u00e9n existen fuertes diferencias dentro de los grandes centros urbanos. Entre los principales aglomerados analizados, el d\u00e9ficit habitacional total va desde el 23,27% en el Gran C\u00f3rdoba hasta el 42,14% en el Gran Buenos Aires. En este \u00faltimo caso, el d\u00e9ficit cualitativo alcanza al 41,21% de los hogares.<\/p>\n
La vivienda adecuada, m\u00e1s all\u00e1 de tener un techo
\n<\/b>
\nEl informe plantea que la problem\u00e1tica debe ser entendida desde una perspectiva m\u00e1s amplia que la construcci\u00f3n de nuevas unidades. Una vivienda adecuada implica condiciones de habitabilidad, acceso a servicios, seguridad de tenencia, asequibilidad, ubicaci\u00f3n, accesibilidad y adecuaci\u00f3n cultural.<\/p>\n
En Argentina, adem\u00e1s, el acceso a servicios b\u00e1sicos contin\u00faa siendo una de las principales dificultades. Aunque el 85% de los hogares accede al agua potable mediante la red p\u00fablica y otro 10,4% lo hace mediante bomba a motor, solo el 61,7% cuenta con conexi\u00f3n a una red p\u00fablica de desag\u00fce cloacal.<\/p>\n
La situaci\u00f3n tambi\u00e9n est\u00e1 atravesada por la desigualdad en el acceso a la propiedad. El informe se\u00f1ala que m\u00e1s del 34% de los hogares que habitan viviendas particulares no son propietarios. Entre ellos, 3.341.956 hogares son inquilinos. Adem\u00e1s, apenas el 44,7% de los nuevos hogares registrados entre los censos de 2010 y 2022 son propietarios de su vivienda.<\/p>\n
El impacto tampoco se distribuye de manera homog\u00e9nea entre los grupos de poblaci\u00f3n. El estudio estima que el 59,7% de las personas de hasta 14 a\u00f1os vive en hogares con d\u00e9ficit habitacional, 12 puntos porcentuales por encima del promedio de la poblaci\u00f3n argentina.<\/p>\n
Frente a este escenario, el estudio plantea la necesidad de pol\u00edticas que combinen construcci\u00f3n, mejoramiento de viviendas, acceso al suelo, infraestructura y financiamiento.<\/p>\n
La propuesta apunta a una mirada integral de la problem\u00e1tica: \u201cNo se trata solo de construir m\u00e1s viviendas, sino de garantizar calidad, accesibilidad y sustentabilidad\u201d, sostiene el documento.<\/p>\n
Entre las l\u00edneas de acci\u00f3n se\u00f1aladas aparecen el fortalecimiento de la inversi\u00f3n p\u00fablica en vivienda, la regulaci\u00f3n del mercado inmobiliario, el acceso a financiamiento, la regularizaci\u00f3n de situaciones de informalidad y la promoci\u00f3n de construcciones sostenibles.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea, un informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (Ofava) asegura que \u201cel d\u00e9ficit habitacional muestra una persistencia estructural que se mueve menos que los ciclos econ\u00f3micos argentinos\u201d, aunque s\u00ed reacciona ante shocks puntuales, como ocurri\u00f3 con la pandemia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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